7月楼市数据出炉：一线城市房价稳中有升二三线持续回调

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国家统计局8月17日披露的最新房地产数据显示，7月份全国70个主要城市房价走势呈现分化态势。从环比看，一线城市住宅价格保持平稳上升，而二三线城市则延续下跌趋势。与此同时，各线城市房价同比跌幅均呈现收窄趋势。

具体来看新房市场，一线城市7月新建商品住宅价格整体持平，较上月0.1%的涨幅有所回落。其中沪广深三地分别微涨0.2%、0.1%和0.2%，北京则出现0.3%的降幅。二三线城市新房价格环比分别下降0.1%和0.3%，后者降幅与上月持平。值得注意的是，全国有23个城市新房价格环比持平或上涨，较6月增加2个。

二手房市场方面，一线城市环比上涨0.2%，涨幅较上月收窄0.1个百分点。沪广深分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。二三线城市二手房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月一致。全国仅8个城市二手房价格环比不降或上涨，较上月减少2个。

从同比数据观察，各线城市房价降幅均有所收窄。一线城市新房价格同比下降1.1%，降幅收窄0.2个百分点，其中上海逆势上涨3%。二三线城市新房同比降幅分别为2.8%和4.2%。二手房市场，一线城市同比下降3.7%，降幅收窄1.2个百分点；二三线城市同比降幅在5.1%-5.8%之间。

1-7月全国房地产运行数据显示，开发投资同比下降19.2%至4.3万亿元，住宅投资降幅相近。新开工面积同比减少24%，其中住宅新开工下降24.6%。同期商品房销售面积和销售额同比降幅均超过11%。房企到位资金4.57万亿元，同比下降20.3%，其中国内贷款降幅达32.1%。

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